全经联常务副秘书长、筑成世方（北京）管理咨询有限公司总裁 祁世芳：2015年，商业地产的发展遇到了不小的困难。商业地产项目经历了商业和地产两个行业领域的剧变，多年来积累的内部问题叠加外部环境市场的变化，内外夹击，形成共振。

目前，市场需求越来越趋于多样化，很难找到一种特别合适的物理空间，能更大程度地满足这些需求。商业地产今后的发展到底往哪走?是要把租金回报放在第一位，强调逐利?还是要把让消费者满意放在首要位置，更加关注需求?我觉得，未来的突破是要寻找二者的交叉点、结合点。

现在的综合体和商业地产项目，总体上，思维需要再发散、再突破，突出商业的功能性、便利性和服务性，要主动跨界融合，使得我们的选择更丰富。